Lotto edificabile a Porto Torres

DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI VENDE

Porto Torres, via Luigi Canepa 9, in una zona residenziale ben collegata, a breve distanza dal centro cittadino e dalle principali vie di comunicazione verso Sassari, Alghero o altre località costiere, l'immobile beneficia di una posizione strategica ideale per chi cerca tranquillità e praticità.
A pochi passi dal porto, dalle splendide spiagge e in ottima posizione per raggiungere il centro cittadino, si vende terreno edificabile con la presenza di un edificio in stato di abbandono che necessita pertanto una completa ristrutturazione o la sua demolizione e ri costruzione. L’immobile è disposto su due livelli, ciascuno dei quali di circa 105 m² entrambi così disposti: due letto, ripostiglio, soggiorno, cucina e bagno. Ad impreziosire la proprietà al piano terra, un giardino interno ad uso esclusivo, mentre l’appartamento al piano primo gode di un terrazzo di circa 20 m² , ideale per godersi momenti all’aperto con una vista aperta sulla zona circostante, più il lastrico solare, che offre ulteriori possibilità, sia come terrazza panoramica sia per soluzioni sostenibili come l'installazione di pannelli fotovoltaici, o previa verifica di volumetria residua, la possibilità di ulteriori capacità edificatorie per nuove soluzioni progettuali. Volumetria totale disponibile circa 810 m³. Eventuale volumetria residua da verificare.

Via Canepa si inserisce in un contesto residenziale servito, con accesso rapido ai principali servizi urbani, scuole e negozi
L'immobile si presta a diverse soluzioni: può essere ristrutturato come abitazione bifamiliare, ideale per chi desidera vivere con spazi indipendenti, oppure suddiviso e convertito in unità residenziali moderne da immettere sul mercato in affitto o vendita. La volumetria residua rappresenta un’opportunità unica per chi è interessato a sfruttare al massimo le capacità edificatorie del lotto, magari ampliando le strutture esistenti o sviluppando ulteriori unità.

Porto Torres continua a richiamare interesse da parte di chi cerca investimenti immobiliari a medio-lungo termine, grazie al crescente turismo legato all’Asinara e al miglioramento delle infrastrutture regionali, compreso il potenziamento delle connessioni tra porti e aeroporti.

Invitiamo la Gentile Clientela, preventivamente alla visita, a contattare l’Agenzia DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI, lasciando il vostro recapito (nominativo e numero di telefono). Un nostro operatore vi ricontatterà il prima possibile per la verifica della disponibilità del prodotto e della sua precisa corrispondenza alla descrizione dell'annuncio. La visione degli immobili verrà effettuata previa sottoscrizione del rapporto di visita ed autorizzazione al trattamento dei dati personali. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale.

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