Descrizione
DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI VENDE
Sei alla ricerca della sede perfetta per la tua attività o di un investimento immobiliare strategico e versatile? Nella rinomata e panoramica zona industriale "Lu Ponti" a Castelsardo, proponiamo in vendita un capannone indipendente su 3 lati, costruito nel 2004, che unisce perfettamente funzionalità operativa e un potenziale di sviluppo straordinario.
L'immobile si sviluppa su una superficie totale di 244 mq commerciali, ottimamente distribuiti tra piano terra e seminterrato. Caratterizzato da una spettacolare e moderna facciata interamente in vetro che garantisce una luminosità naturale impareggiabile e una visibilità eccezionale. Il pavimento è interamente piastrellato, ideale per mantenere l'ambiente pulito. Al piano terra è presente un carroponte con portata fino a 500 kg, perfetto per la movimentazione di merci o lavorazioni specifiche. A completare il piano è presente un bagno.
Al piano seminterrato, si sviluppa un ampio locale versatile, ideale come deposito, magazzino o ulteriore area produttiva, servito da un secondo bagno.
Il vero valore aggiunto dell'immobile è rappresentato dal lastrico solare soprastante con vista mare e edificabilità residua per un appartamento di circa 90 mq, il cui progetto è da rinnovare poiché scaduto. Questa opzione ti permette di realizzare una magnifica soluzione "casa-attività" oppure un appartamento di rappresentanza per i clienti.
Perché Scegliere Questo Immobile?
1. Posizione Strategica: Zona industriale "Lu Ponti", facilmente raggiungibile e ben collegata.
2. Indipendenza: Libero su tre lati, garantisce ottima facilità di manovra
3. Pronto all'uso: Struttura del 2004 in buone condizioni, infissi moderni e dotazioni tecniche già presenti (carroponte e 380V).
4. Investimento sul futuro: Il progetto residenziale sul lastrico solare offre un plusvalore introvabile in altri immobili industriali.
Prezzo: 145.000 €
Non lasciarti sfuggire questa opportunità commerciale e immobiliare unica a Castelsardo.
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Invitiamo la Gentile Clientela, preventivamente alla visita, a contattare l' Agenzia tramite mail all'indirizzo info@dimoreitaliane.net, lasciando il vostro recapito (nominativo e numero di telefono). Un nostro operatore vi ricontatterà il prima possibile per la verifica della disponibilità del prodotto e della sua precisa corrispondenza alla descrizione dell'annuncio. La visione degli immobili verrà effettuata previa sottoscrizione del rapporto di visita ed autorizzazione al trattamento dei dati personali.
Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale.