Description
Dimore Italiane Investissements Immobiliers
Située dans la localité d’Ottava, à quelques minutes du centre de Sassari et en direction de la mer, Via Carlo Felice 220 (route latérale), nous proposons à la vente une élégante villa indépendante de plus de 200 m², répartie sur deux niveaux, avec une grande cour et un jardin privé d’environ 850 m².
Le bien, actuellement exploité comme B&B / maison de vacances, se distingue par ses espaces généreux et lumineux ainsi que par ses équipements modernes complets, le rendant idéal aussi bien comme résidence principale que comme investissement locatif.
Disposition
Rez-de-chaussée :
Entrée sur un vaste séjour de réception, avec accès direct à l’étage supérieur par escalier intérieur ou ascenseur privé (un atout rare et très confortable à tout âge).
Grande salle à manger/salon, parfaite pour recevoir et partager des moments conviviaux.
Cuisine habitable lumineuse, moderne de style industriel, entièrement équipée, avec fenêtre et porte-fenêtre donnant directement sur le patio extérieur, ainsi qu’un espace cellier et une salle d’eau de service.
Pièce supplémentaire avec entrée indépendante, idéale comme bureau, chambre d’amis ou buanderie.
Étage :
Trois grandes chambres doubles, toutes très lumineuses et orientées sur différents côtés de la villa.
Une chambre avec salle de bain privative et terrasse panoramique.
Deuxième salle de bain avec fenêtre pour l’étage.
Espaces extérieurs
Le terrain d’environ 850 m² entoure la villa sur ses quatre côtés et comprend :
Cour pavée avec plusieurs places de stationnement.
Patio extérieur, idéal pour les repas et moments de détente, accessible directement depuis la cuisine.
Jardin avec plantes ornementales et espace technique/buanderie couvert, très fonctionnel.
Équipements principaux
Ascenseur intérieur en parfait état de fonctionnement.
Installations certifiées.
Portes sécurisées avec ouverture à distance.
Climatisation complète avec pompes à chaleur.
Habitation totalement autonome en consommation.
État général
La villa ne nécessite aucun travaux structurels, seulement un entretien courant dû à une période d’inactivité : peinture extérieure, révision de certains volets et rafraîchissement général pour redonner tout son éclat et sa modernité à ce bien à fort potentiel.
Emplacement
Située dans un environnement calme et réservé, à proximité des principaux services, transports et axes routiers, la propriété est idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans la tranquillité tout en restant proches de la ville et de la mer.
Idéal pour
Résidence principale de standing
Maison de vacances
Investissement locatif touristique ou activité B&B
📍 SASSARI – OTTAVA, Via Carlo Felice 220
📐 Surface intérieure : plus de 200 m²
🌿 Terrain : environ 850 m²
🚗 Stationnements privés
🏡 Ascenseur | Jardin | Climatisation | Installations certifiées
📩 Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite privée.