Beschreibung
Dimore Italiane Immobilieninvestitionen
In der Ortschaft Ottava, nur wenige Minuten vom Zentrum von Sassari entfernt und in Richtung Meer gelegen, bieten wir in der Via Carlo Felice 220 (Seitenstraße) eine elegante, freistehende Villa mit über 200 m² Wohnfläche zum Verkauf an. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über einen großen Innenhof sowie einen privaten Garten von ca. 850 m².
Das Objekt, das bisher als B&B / Ferienhaus genutzt wurde, zeichnet sich durch großzügige und helle Räume sowie eine vollständige Ausstattung mit modernem Komfort aus. Es eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als renditestarke Investition im touristischen Bereich.
Aufteilung
Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit großzügigem Wohnzimmer, mit direktem Zugang zum Obergeschoss über eine Innentreppe oder einen privaten Aufzug (ein seltenes und sehr komfortables Extra für jedes Alter).
Großer Wohn- und Essbereich, ideal für Gäste und gesellige Anlässe.
Helle, moderne Wohnküche im Industrial-Stil, komplett ausgestattet, mit Fenster und Terrassentür zum Außenbereich, sowie Vorratsraum und Gäste-WC.
Zusätzliches Zimmer mit separatem Eingang, ideal als Büro, Gästezimmer oder Hauswirtschaftsraum.
Obergeschoss:
Drei große Doppelzimmer, sehr hell und auf drei Seiten der Villa ausgerichtet.
Ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und Panorama-Terrasse.
Zweites Badezimmer mit Fenster für das Stockwerk.
Außenbereiche
Das ca. 850 m² große Grundstück umgibt die Villa auf allen vier Seiten und bietet:
Gepflasterten Hof mit mehreren Stellplätzen.
Außenterrasse, ideal für Mahlzeiten und Entspannung im Freien, direkt von der Küche zugänglich.
Gartenbereich mit Zierpflanzen sowie überdachter Technik- und Waschecke.
Ausstattung
Funktionierender interner Aufzug.
Zertifizierte Anlagen.
Sicherheitstüren mit Fernöffnung.
Klimaanlage mit Wärmepumpen.
Vollständig autonome Versorgungssysteme.
Zustand
Die Villa benötigt keine strukturellen Eingriffe, sondern lediglich normale Wartungsarbeiten aufgrund einer Zeit ohne Nutzung: Außenanstrich, kleinere Reparaturen an Fensterläden sowie eine allgemeine Auffrischung der Innenräume, um den Glanz und die Modernität dieser Immobilie mit großem Potenzial wiederherzustellen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und privaten Gegend, nur wenige Minuten von Dienstleistungen, öffentlichen Verkehrsmitteln und wichtigen Verkehrsverbindungen entfernt – ideal für alle, die Ruhe suchen, ohne auf die Nähe zur Stadt und zum Meer zu verzichten.
Ideal geeignet für
Hauptwohnsitz
Ferienhaus
Investition für touristische Vermietung oder B&B
📍 SASSARI – OTTAVA, Via Carlo Felice 220
📐 Wohnfläche: über 200 m²
🌿 Außenfläche: ca. 850 m²
🚗 Private Stellplätze
🏡 Aufzug | Garten | Klimaanlage | Zertifizierte Anlagen
📩 Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.