Beschreibung
DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI VERKAUFEN
Wir bieten in Olmedo, Via Cavour 13, ein freistehendes Haus mit 168 m² Wohnfläche und einem großen, ca. 215 m² großen Privatgarten zum Kauf an. Es ist ideal für alle, die viel Platz im Freien, Ruhe und ein aufstrebendes Viertel suchen.
Olmedo ist eine wachsende Gemeinde mit einem Bevölkerungswachstum der letzten Jahre. Die strategische Lage bietet gute Anbindung an Sassari und Alghero sowie eine hervorragende Straßenanbindung, effiziente Verkehrsverbindungen und die Nähe zum Hafen und Flughafen tragen dazu bei, dass sich neue Einwohner hier wohlfühlen.
Das Haus liegt nur wenige Schritte vom Stadtzentrum und allen wichtigen Einrichtungen entfernt in einer ruhigen, privaten und verkehrsarmen Gegend. Dank dieser begehrten Lage sind die Hauptstraßen nach und aus Olmedo schnell erreichbar, sodass Sie bequem nach Sassari, Alghero und darüber hinaus pendeln können.
Das ebenerdige Haus mit ca. 168 m² Wohnfläche bietet helle, großzügig geschnittene Räume – perfekt für alle, die viel Platz zum Wohnen wünschen. Beim Betreten des Hauses führt ein zentraler Flur übersichtlich durch die verschiedenen Räume und zur großen, verglasten Veranda mit einem charmanten Kamin.
Die aktuelle Raumaufteilung umfasst vier Schlafzimmer, die sich für eine große Familie oder als Arbeits- und Gästezimmer eignen, ein Wohn-/Esszimmer, eine Veranda mit Kamin und großen Fenstern, die viel Licht hereinlassen, eine große separate Wohnküche, ein Badezimmer mit Fenster und Dusche, einen Hauswirtschaftsraum und einen kleinen Abstellraum.
Die bereits großzügigen und gut genutzten Räume bieten viel Potenzial für eine individuelle Umgestaltung: So lässt sich beispielsweise ein großer, offener Wohnbereich, eine Master-Suite mit eigenem Bad oder ein komfortables Arbeitszimmer für alle, die im Homeoffice arbeiten, gestalten.
Die Fassade wurde kürzlich renoviert, ebenso wie die PVC-Fensterrahmen mit wärmedämmender Doppelverglasung – ein deutlicher Fortschritt in puncto Wohnkomfort.
Ein besonderes Highlight ist die geschlossene, genehmigte Veranda mit Blick auf den Innengarten. Die großen Fenster durchfluten diesen Raum den ganzen Tag über mit Licht und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen und Außen.
Die Veranda mit ihrem funktionstüchtigen Kamin ist der wahre Mittelpunkt des Hauses: ideal für Abendessen mit Freunden, Familienabende oder einfach, um an kühleren Abenden die Wärme des Feuers zu genießen. Ein Pelletofen im Schlafbereich sorgt für effektive Beheizung und damit auch in den Wintermonaten für Komfort.
Draußen bietet das Anwesen einen ca. 200–215 m² großen Innenhof/Garten – eine private Oase, abgeschieden und vom Verkehr geschützt. Die Obstbäume spenden an Sommertagen Schatten und Kühle und laden zum Essen im Freien unter dem Blätterdach ein – ganz im typischen Stil sardischer Landhäuser.
Im Innenhof befinden sich außerdem ein Abstellraum und ein Schuppen, ideal für die Aufbewahrung von Werkzeug, eine kleine Werkstatt oder einen Hobbyraum. Das Dach, das sich vollständig im Eigentum des Hauses befindet, bietet zudem die Möglichkeit, zukünftig eine Photovoltaik- und/oder Solarthermieanlage zu installieren und so den Wert und die Energieeffizienz der Immobilie zu steigern.
Das Haus benötigt eine umfassende Renovierung (mit Ausnahme der Fenster und der Fassade, die bereits erneuert wurden). Dies bietet die Möglichkeit, Räume, Ausstattung und Haustechnik individuell zu gestalten und so ein maßgeschneidertes Zuhause für die Familie zu schaffen. Das Grundstück entspricht den städtebaulichen und grundbuchlichen Vorschriften und ist daher bestens für eine Finanzierung geeignet.
Das Grundstück bietet noch freies Raumangebot; es besteht die Möglichkeit, ein zusätzliches Stockwerk aufzustocken und so eine zweite Wohneinheit gleicher Größe zu schaffen.
Olmedo liegt im ländlichen Raum zwischen Alghero und Nurra, der für seinen Weinbau, Olivenanbau und seine hervorragenden Agrarprodukte bekannt ist. Der Ort ist Zentrum für nachhaltige Entwicklung und landwirtschaftliche Innovationsprojekte, die vom ländlichen Bezirk Alghero-Olmedo gefördert werden.
Die Stadt bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Familien und Sportler: Sportanlagen im Freien und in Hallen für verschiedene Sportarten sowie Angebote für die frühkindliche Bildung. Dank neuer Investitionen aus Mitteln des PNRR-Programms werden auch Kindertagesstätten gefördert. Olmedo ist somit eine lebendige Gemeinde, ideal für alle, die in einer überschaubaren Kleinstadt mit Entwicklungsperspektiven und hoher Lebensqualität leben möchten. Die Nähe zu Alghero, seinen Stränden und dem Flughafen, der in etwa einer Viertelstunde mit dem Auto erreichbar ist, macht die Immobilie zu einem attraktiven Zweit- oder Ferienhaus für Familien, die auf dem Festland wohnen. Die stets verfügbaren Parkplätze an der Straße gleichen das Fehlen einer Garage vollkommen aus.
Energieeffizienzklasse: G.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Wir bitten unsere Kunden, sich vor einer Besichtigung mit DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI in Verbindung zu setzen und ihre Kontaktdaten (Name und Telefonnummer) zu hinterlassen. Einer unserer Mitarbeiter wird sich schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen, um die Verfügbarkeit der Immobilie und deren Übereinstimmung mit der Objektbeschreibung zu bestätigen. Besichtigungen setzen die Unterzeichnung des Besichtigungsprotokolls und die Einwilligung zur Verarbeitung personenbezogener Daten voraus. Dieses Angebot stellt keine vertragliche Verpflichtung dar.
DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI ist eine Marke der TIZIANO SATTA REAL ESTATE GROUP. Alle Rechte vorbehalten.